Neue Heizungsregeln 2026: Was Eigentümer jetzt wissen müssen

Neue Heizungsregeln 2026: Was Eigentümer jetzt wissen müssen

Beim Heizungstausch hat sich 2026 grundlegend etwas geändert: Das bisherige Gebäudeenergiegesetz wurde durch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz reformiert. Seit dem 29. Juli 2026 gelten neue Regeln für Eigentümer.

Die wichtigste Änderung: Die bisherige allgemeine Vorgabe, nach der neu eingebaute Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden mussten, ist entfallen. Eigentümer haben damit wieder eine größere Auswahl bei der Heiztechnik.

Das bedeutet allerdings nicht, dass Öl- und Gasheizungen künftig ohne Einschränkungen genutzt werden können. Wer heute eine neue Heizung plant, sollte deshalb nicht nur auf den Anschaffungspreis, sondern auch auf die langfristigen Anforderungen und Betriebskosten achten.

Was hat sich bei den Heizungsregeln geändert?

Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz soll die Vorgaben für Gebäudesanierung und Heizungstausch technologieoffener gestalten.

Die bisherige einheitliche 65-Prozent-Vorgabe für erneuerbare Energien wurde gestrichen. Eigentümer können grundsätzlich wieder selbst entscheiden, welche Heiztechnik sie einsetzen.

Damit kommen beispielsweise folgende Systeme infrage:

• Wärmepumpen
• Fern- und Gebäudewärme
• Biomasseheizungen
• Hybridheizungen
• Gasheizungen
• Ölheizungen

Welche Lösung sinnvoll ist, hängt allerdings stark vom jeweiligen Gebäude ab.

Darf ich 2026 noch eine Gasheizung einbauen?

Ja. Nach der aktuellen Rechtslage dürfen weiterhin neue Gasheizungen eingebaut werden.

Dasselbe gilt grundsätzlich für Ölheizungen.

Eigentümer sollten daraus jedoch nicht ableiten, dass eine neue fossile Heizung automatisch die wirtschaftlich sinnvollste Lösung ist.

Bei einer Investition mit einer Nutzungsdauer von häufig 15 bis 20 Jahren müssen insbesondere zukünftige Brennstoffanforderungen und Energiekosten berücksichtigt werden.

Was passiert ab 2029?

Für fossile Heizungen bleiben langfristige Anforderungen bestehen.

Ab 2029 soll bei Gas und Heizöl schrittweise ein verbindlicher Anteil biogener beziehungsweise klimafreundlicher Brennstoffe eingesetzt werden.

Bis spätestens 2045 müssen die verwendeten Brennstoffe vollständig klimaneutral sein.

Wer heute noch eine neue Gas- oder Ölheizung plant, sollte diese Entwicklung deshalb bereits bei der Wirtschaftlichkeitsberechnung berücksichtigen.

Ist eine Wärmepumpe jetzt nicht mehr vorgeschrieben?

Eine generelle Pflicht zum Einbau einer Wärmepumpe besteht nicht.

Eine Wärmepumpe kann trotzdem eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung sein – insbesondere dann, wenn das Gebäude mit vergleichsweise niedrigen Vorlauftemperaturen beheizt werden kann.

Entscheidend sind unter anderem:

• die Heizlast des Gebäudes,
• die vorhandenen Heizflächen,
• die erforderliche Vorlauftemperatur,
• der energetische Zustand der Gebäudehülle,
• die Investitionskosten und
• die verfügbaren Fördermittel.

Deshalb sollte die Entscheidung zwischen Wärmepumpe, Hybridlösung oder einer anderen Heiztechnik möglichst auf Grundlage des konkreten Gebäudes getroffen werden.

Gibt es weiterhin Förderung für klimafreundliche Heizungen?

Ja. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude wurde trotz der Änderung des Heizungsrechts fortgeführt.

Für private Eigentümer bestehender Wohngebäude bietet die KfW über das Programm 458 weiterhin Zuschüsse für den Einbau förderfähiger klimafreundlicher Heizungen.

Je nach persönlicher Situation und Heizungsart sind aktuell Förderquoten von 30 Prozent bis maximal 80 Prozent der förderfähigen Kosten möglich.

Die konkrete Förderhöhe hängt unter anderem von möglichen Bonusförderungen, dem Einkommen und der bestehenden Heizungsanlage ab.

Warum die freie Heizungswahl nicht automatisch eine einfache Entscheidung bedeutet

Durch die neuen Regeln gibt es für Eigentümer mehr technische Möglichkeiten. Gleichzeitig wird die Entscheidung dadurch nicht unbedingt einfacher.

Eine vermeintlich günstige Heizungsanlage kann langfristig höhere Betriebskosten verursachen. Umgekehrt muss auch eine technisch moderne Lösung zum Gebäude passen, damit sie effizient betrieben werden kann.

Vor einem Heizungstausch sollte deshalb zunächst geprüft werden, welche Heizleistung tatsächlich benötigt wird und welche Vorlauftemperaturen erforderlich sind.

Was sollten Eigentümer vor dem Heizungstausch prüfen?

Vor einer Entscheidung sind insbesondere folgende Punkte sinnvoll:

• Heizlast des Gebäudes bestimmen
• vorhandene Heizkörper und Heizflächen prüfen
• erforderliche Vorlauftemperatur ermitteln
• energetischen Zustand des Gebäudes berücksichtigen
• Investitions- und Betriebskosten vergleichen
• aktuelle Fördermöglichkeiten prüfen
• zukünftige Anforderungen an Energieträger berücksichtigen

Gerade bei älteren Gebäuden kann außerdem sinnvoll sein, den Heizungstausch mit weiteren energetischen Maßnahmen abzustimmen.

Fazit: Mehr Freiheit beim Heizungstausch – aber weiterhin genau rechnen

Mit den neuen Heizungsregeln haben Eigentümer seit dem 29. Juli 2026 wieder mehr Freiheit bei der Wahl ihrer Heiztechnik.

Die frühere allgemeine 65-Prozent-Vorgabe ist entfallen und auch neue Gas- oder Ölheizungen bleiben grundsätzlich möglich.

Langfristige Anforderungen an fossile Brennstoffe bestehen jedoch weiterhin. Gleichzeitig werden klimafreundliche Heizsysteme weiterhin staatlich gefördert.

Welche Heizung wirtschaftlich und technisch sinnvoll ist, sollte deshalb nicht allein anhand des Kaufpreises entschieden werden. Gebäudezustand, Heizlast, zukünftige Energiekosten und Fördermöglichkeiten gehören gemeinsam betrachtet.

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Offizielle Quellen

• Bundesregierung: Neues Gebäudemodernisierungsgesetz
• Bundesministerium für Wirtschaft und Energie: Eckpunkte des Gebäudemodernisierungsgesetzes
• KfW: Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude (458)