KfW-Kredit für junge Familien 2026
KfW-Kredit für junge Familien beim Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie
Beim Kauf einer älteren Immobilie kann die Finanzierung eine große Herausforderung sein. Insbesondere wenn zusätzlich eine energetische Sanierung geplant ist, sollten Fördermöglichkeiten frühzeitig geprüft werden.
Für junge Familien gibt es einen KfW-Kredit mit vergünstigtem Zinssatz, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Im Folgenden erfahren Sie, welche Kreditbeträge möglich sind, welche Bedingungen gelten und welche Rolle ein Energieberater bei der Beantragung übernimmt.
Junge Familien können beim Kauf einer älteren Immobilie unter bestimmten Voraussetzungen einen KfW-Kredit mit einem aktuell sehr niedrigen effektiven Zinssatz erhalten. Voraussetzung ist unter anderem, dass das Gebäude innerhalb von 54 Monaten energetisch saniert wird. Für die Beantragung wird ein Energieberater benötigt, der die erforderliche Fördernummer erstellt.
Welche Kreditbeträge sind möglich?
Die Höhe des möglichen KfW-Kredits richtet sich nach der Anzahl der Kinder.
- Bei einem Kind: bis zu 140.000 Euro.
- Bei zwei Kindern: bis zu 160.000 Euro.
- Ab drei Kindern: bis zu 180.000 Euro.
Nach Aussage des Experten gilt für diesen Kredit aktuell ein effektiver Zinssatz von 0,01 Prozent.
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt werden?
Kauf einer älteren Immobilie
Der Kredit richtet sich an Familien, die ein älteres Haus mit schlechter Energieeffizienz erwerben.
Energetische Sanierung innerhalb von 54 Monaten
Nach dem Kauf muss die Immobilie innerhalb von 54 Monaten entweder auf ein Effizienzhaus-Niveau gebracht oder über Einzelmaßnahmen energetisch saniert werden.
Welche Sanierungsmaßnahmen kommen infrage?
Nach den Angaben des Experten gehören in der Regel folgende Maßnahmen zu einer energetischen Sanierung:
- Einbau neuer Fenster
- Einbau einer neuen Haustür
- Dämmung der Fassade
- Dämmung des Dachs oder der Geschossdecke
- Einbau einer neuen Heizung
Welche Maßnahmen im Einzelfall erforderlich sind, hängt von der jeweiligen Immobilie ab.
Wie läuft die Beantragung des KfW-Kredits ab?
Schritt 1: Energieberater einbinden
Für die Beantragung wird zunächst ein Energieberater benötigt. Dieser erstellt die erforderliche Fördernummer.
Schritt 2: Kredit bei der Bank beantragen
Mit der Fördernummer kann der KfW-Kredit anschließend bei der eigenen Bank beantragt werden.
Welche Einkommensvoraussetzung gilt?
Nach Aussage des Experten wird das zu versteuernde Einkommen der Jahre 2023 und 2024 betrachtet. Der Durchschnitt darf – abhängig von der Anzahl der Kinder – bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten.
Die konkreten Einkommensgrenzen werden im vorliegenden Inhalt jedoch nicht genannt.
Was bedeutet das für Eigentümer?
Wer als junge Familie den Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie plant, sollte die Fördermöglichkeiten bereits vor der Finanzierung prüfen. Da für den Kredit eine energetische Sanierung vorgesehen ist und ein Energieberater die Fördernummer erstellt, empfiehlt sich eine frühzeitige Einbindung in die Planung. So können die notwendigen Schritte vor der Kreditbeantragung vorbereitet werden.
Fazit
Der KfW-Kredit richtet sich an junge Familien, die eine ältere Immobilie mit schlechter Energieeffizienz erwerben und anschließend energetisch sanieren möchten. Die mögliche Kredithöhe richtet sich nach der Anzahl der Kinder und kann bis zu 180.000 Euro betragen. Voraussetzung ist, dass die Immobilie innerhalb von 54 Monaten energetisch verbessert wird. Für die Beantragung ist ein Energieberater erforderlich, der die notwendige Fördernummer erstellt. Anschließend erfolgt die Kreditbeantragung über die Bank. Darüber hinaus gelten Einkommensvoraussetzungen, die abhängig von der Kinderzahl eingehalten werden müssen.
FAQ
Wer kann den KfW-Kredit nutzen?
Nach den Angaben des Experten richtet sich der Kredit an junge Familien, die eine ältere Immobilie erwerben und energetisch sanieren möchten.
Wie hoch kann der Kredit ausfallen?
Je nach Anzahl der Kinder sind Kreditbeträge von bis zu 140.000 Euro, 160.000 Euro oder bis zu 180.000 Euro möglich.
Welche Sanierung ist erforderlich?
Die Immobilie muss innerhalb von 54 Monaten entweder auf ein Effizienzhaus-Niveau gebracht oder über Einzelmaßnahmen energetisch saniert werden.
Warum wird ein Energieberater benötigt?
Der Energieberater erstellt die Fördernummer, die für die Beantragung des KfW-Kredits erforderlich ist.
Wo wird der KfW-Kredit beantragt?
Nach Erstellung der Fördernummer kann der Kredit bei der eigenen Bank beantragt werden.
Wenn Sie Ihre Fördermöglichkeiten prüfen möchten, können Sie eine unverbindliche Erstberatung anfragen.