Bis zu 56.250 € Ersparnis für Familien – mit KfW 308 ins Eigenheim
Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit und begleiten Sie zuverlässig bis zur Antragstellung.
DENA – gelistet • KfW & BAFA – Erfahrung • Antwort in 12 Std.
Mit dem KfW-Kredit 308 ins Eigenheim. So gelingt der clevere Einstieg für Familien
Der KfW-Kredit 308 („Jung kauft Alt“) unterstützt Familien beim Kauf einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie.
Gefördert werden Wohnhäuser und Eigentumswohnungen mit schlechtem energetischem Standard (Energieeffizienzklasse F, G oder H), die nach dem Kauf energetisch modernisiert werden.
Das Wichtigste auf einen Blick
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Förderung für Familien mit Kindern
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Bestandsimmobilien mit Sanierungsbedarf
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Verpflichtende energetische Modernisierung
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Zinsgünstiger Kredit bis zu 150.000 €
Förderhöhe je nach Kinderanzahl
Der Förderbetrag des KfW-Kredits 308 richtet sich nach der Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder:
- 1 Kind: bis zu 100.000 €
- 2 Kinder: bis zu 125.000 €
- Ab 3 Kindern: bis zu 150.000 €
Laufzeit & Zinssicherheit
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Kreditlaufzeit: bis zu 35 Jahre
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Zinsbindung: bis zu 20 Jahre
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Zinssatz: deutlich unter Marktniveau (abhängig vom Zeitpunkt der Antragstellung)
Voraussetzungen für den KfW-Kredit 308
Persönliche Voraussetzungen
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Mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt
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Kein bestehendes Wohneigentum (Ersterwerb)
Einkommensgrenzen
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Max. 90.000 € zu versteuerndes Haushaltseinkommen
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+ 10.000 € je Kind
Anforderungen an die Immobilie
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Bestandsimmobilie mit Energieeffizienzklasse F, G oder H
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Mindestens 50 % Eigentumsanteil
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Eigennutzung für mindestens 5 Jahre
Welche Maßnahmen werden im Rahmen von KfW 308 gefördert?
Gefördert wird der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie inklusive Grundstückskosten, sofern die energetische Modernisierung innerhalb von 54 Monaten erfolgt.
Ziel der Sanierung
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Effizienzhaus 85 EE oder besser
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oder Effizienzhaus Denkmal EE
Typische förderfähige Maßnahmen
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Wärmedämmung (Dach, Fassade, Kellerdecke)
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Austausch von Fenstern und Außentüren
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Heizungsmodernisierung (z. B. Wärmepumpe, Pelletheizung)
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Integration erneuerbarer Energien (PV, Solarthermie)
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Lüftungstechnik & Optimierung der Gebäudehülle
Wie viel Geld können Sie mit KfW 308 sparen?
Familien profitieren nicht nur von einem hohen Kreditrahmen, sondern vor allem von dauerhaft niedrigen Zinsen.
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Kreditvolumen: bis zu 150.000 €
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Zinsbindung: bis zu 20 Jahre
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Laufzeit: bis zu 35 Jahre
Über die Laufzeit ergibt sich eine Ersparnis von bis zu 56.250 € gegenüber marktüblichen Finanzierungen – abhängig von Zinssatz und Laufzeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick
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Günstiger Einstieg in eine Bestandsimmobilie
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Staatlich geförderte Finanzierung statt klassischem Bankkredit
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Mehr Wohnkomfort durch energetische Modernisierung
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Nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie
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Hohe Planungssicherheit durch lange Zinsbindung
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Kombinierbar mit weiteren Förderprogrammen (z. B. KfW 261, BEG-Sanierung)
Für wen ist der KfW-Kredit 308 geeignet?
Der KfW-Kredit 308 richtet sich gezielt an Familien, die eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie kaufen und selbst nutzen möchten.
Familien mit Kindern ohne Wohneigentum
Der KfW-Kredit 308 ist für Familien gedacht, die bislang kein Wohneigentum besitzen und erstmals ein Eigenheim erwerben möchten. Die Förderhöhe richtet sich nach Einkommen und Kinderanzahl.
Bestandsimmobilien mit Sanierungsbedarf
Gefördert werden Wohnhäuser und Eigentumswohnungen mit niedrigem energetischem Standard (Effizienzklasse F, G oder H), die nach dem Kauf energetisch modernisiert werden.
Familien mit langfristiger Eigennutzungsabsicht
Voraussetzung für die Förderung ist die Eigennutzung der Immobilie über mehrere Jahre. Der KfW-Kredit 308 eignet sich daher für Familien, die dauerhaft im eigenen Zuhause wohnen möchten.
Warum unsere Kunden uns vertrauen – und uns weiterempfehlen
Ob Fördermittel, Sanierung oder energetische Planung: Unsere Kunden berichten von messbaren Ergebnissen, klarer Kommunikation und einem Partner, der nicht nur berät – sondern Verantwortung übernimmt.
Lesen Sie selbst, warum Energieberatung Engimos für viele die beste Entscheidung war.
Warum Sie bei KfW 308 auf Energieberatung Engimos setzen sollten
Kurz gesagt: Wir prüfen, ob Ihre Familie und die Immobilie für KfW 308 geeignet sind, und begleiten Sie strukturiert bis zur Antragstellung.
So einfach läuft die KfW-308-Förderung – in 3 Schritten zur Antragstellung
Von der ersten Anfrage bis zur Antragstellung für KfW 308 – in drei klaren Schritten begleiten wir Sie strukturiert und transparent.
1.
Kostenlose Erstberatung
Kurzes Gespräch, klare Einschätzung Ihrer Möglichkeiten – einfach, unverbindlich und kostenlos.
2.
Analyse & Beratung vor Ort
Wir sehen uns Ihr Gebäude genau an und zeigen, wie Sie Energie und Kosten sparen können.
3.
Förderung & Umsetzung
Wir übernehmen die Antragstellung & begleiten Sie persönlich, damit Ihre Förderung sicher ankommt.
Häufige Fragen zur Energieberatung / individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Der KfW-Kredit 308 ist ein staatlich geförderter Kredit für Familien mit Kindern, die eine sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie kaufen möchten.
Gefördert wird der Erwerb von Wohnhäusern oder Eigentumswohnungen mit schlechtem energetischem Standard (Energieeffizienzklasse F, G oder H), die nach dem Kauf energetisch modernisiert werden müssen.
Ziel des Programms „Jung kauft Alt“ ist es, Familien den Einstieg ins Eigenheim zu erleichtern und gleichzeitig die Energieeffizienz von Bestandsgebäuden zu verbessern.
Für den KfW-Kredit 308 müssen mehrere Voraussetzungen erfüllt sein.
Im Haushalt muss mindestens ein minderjähriges Kind leben und es darf kein bestehendes Wohneigentum vorhanden sein (Ersterwerb).
Die Immobilie muss selbst genutzt (Eigennutzung) werden und einen niedrigen energetischen Standard aufweisen (Effizienzklasse F, G oder H).
Zusätzlich gelten Einkommensgrenzen, die sich nach der Anzahl der Kinder richten. Die energetische Sanierung muss innerhalb der vorgegebenen Frist erfolgen.
Die Förderhöhe des KfW-Kredits 308 richtet sich nach der Kinderanzahl im Haushalt:
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1 Kind: bis zu 100.000 € Kredit
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2 Kinder: bis zu 125.000 € Kredit
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ab 3 Kindern: bis zu 150.000 € Kredit
Es handelt sich um einen zinsgünstigen Kredit, nicht um einen Zuschuss.
Die tatsächliche Ersparnis ergibt sich aus den niedrigeren Zinsen im Vergleich zu marktüblichen Baufinanzierungen.
Die Einkommensgrenze für KfW 308 liegt bei maximal 90.000 € zu versteuerndem Haushaltseinkommen.
Zusätzlich erhöht sich diese Grenze um 10.000 € je Kind.
Entscheidend ist das zu versteuernde Einkommen, nicht das Bruttoeinkommen.
Die finale Prüfung erfolgt im Rahmen der Antragstellung über die Hausbank.
Geeignet für den KfW-Kredit 308 sind sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien, deren Energieeffizienzklasse F, G oder H im Energieausweis ausgewiesen ist.
Dazu zählen Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen.
Nach dem Kauf besteht eine Sanierungspflicht: Die Immobilie muss energetisch auf mindestens den Standard Effizienzhaus 85 EE oder Denkmal EE modernisiert werden.
Der Antrag für KfW 308 wird nicht direkt bei der KfW, sondern über die eigene Hausbank gestellt.
Vor der Antragstellung müssen die Förderfähigkeit der Familie und die Eignung der Immobilie geprüft werden.
Die Hausbank reicht den Antrag bei der KfW ein, sobald alle Voraussetzungen erfüllt sind.
Eine strukturierte Vorbereitung der Unterlagen hilft, Rückfragen zu vermeiden und den Antragsprozess zu beschleunigen.